Immobilier à Caen : ce qu'il faut retenir des prix en août 2025

Le marché immobilier caennais affiche une dynamique contrastée en août 2025. Alors que les prix à l'achat progressent pour les appartements mais reculent pour les maisons, le secteur locatif enregistre une hausse généralisée. Cette évolution reflète les tensions du marché immobilier dans la capitale calvadosienne.

Le marché de l'achat immobilier à Caen présente des évolutions contrastées entre juillet et août 2025. Les appartements connaissent une progression significative, passant de 2 865 euros par mètre carré en juillet à 2 921 euros par mètre carré en août, soit une hausse de 56 euros par mètre carré. Cette augmentation de 1,95% témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la ville.

Inversement, le marché des maisons subit une légère correction à la baisse. Après avoir atteint 3 863 euros par mètre carré en juillet, les prix des maisons s'établissent à 3 830 euros par mètre carré en août, marquant un recul de 33 euros par mètre carré. Cette diminution de 0,85% pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou une demande temporairement atténuée sur ce segment de marché.

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