Immobilier à Bordeaux : stabilité des loyers et hausse modérée des prix d'achat en août 2025

Le marché immobilier bordelais affiche une certaine stabilité en ce mois d'août 2025. Alors que les prix de location demeurent inchangés par rapport au mois précédent, les prix d'achat enregistrent une légère progression, notamment pour les maisons. Cette évolution reflète la résilience du marché immobilier dans la métropole girondine.

Le marché de l'achat immobilier à Bordeaux présente des évolutions contrastées entre juillet et août 2025. Les appartements maintiennent leur prix moyen à 4458 euros par mètre carré, affichant une parfaite stabilité sur cette période. Cette stagnation des prix peut s'expliquer par un équilibre entre l'offre et la demande dans le segment des appartements, particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les investisseurs.

En revanche, les maisons enregistrent une progression notable, passant de 4742 euros par mètre carré en juillet à 4837 euros par mètre carré en août, soit une hausse de 95 euros par mètre carré. Cette augmentation de 2% reflète une demande soutenue pour les biens individuels, probablement motivée par la recherche d'espaces extérieurs et d'une meilleure qualité de vie. L'écart de prix entre appartements et maisons se creuse ainsi légèrement, avec un différentiel de 379 euros par mètre carré en faveur des maisons.