Immobilier à Bordeaux : les appartements en baisse, les maisons en hausse en décembre 2025
Le marché immobilier bordelais affiche des tendances contrastées en cette fin d'année 2025. Tandis que les prix des appartements reculent légèrement, ceux des maisons poursuivent leur progression. Côté locatif, la dynamique s'inverse avec une hausse des loyers pour les appartements et une stabilité relative pour les maisons.
Le marché de l'achat immobilier à Bordeaux présente des évolutions opposées selon le type de bien en décembre 2025. Les appartements enregistrent une baisse de prix de 1,46%, passant de 4 511 euros par mètre carré en novembre à 4 445 euros par mètre carré en décembre. Cette diminution reflète un ralentissement de la demande sur ce segment, possiblement lié aux conditions de crédit encore restrictives et à l'approche des fêtes de fin d'année, période traditionnellement moins active pour les transactions immobilières.
À l'inverse, les maisons continuent leur progression avec une hausse de 4,02%, atteignant 5 096 euros par mètre carré contre 4 899 euros par mètre carré le mois précédent. Cette augmentation confirme l'attrait persistant pour les biens individuels dans la métropole bordelaise, porté par la recherche d'espaces extérieurs et d'une meilleure qualité de vie. L'écart de prix entre maisons et appartements se creuse ainsi, avec désormais 651 euros par mètre carré de différence en faveur des maisons.
