Immobilier à Annecy : légère hausse des loyers et stabilité des prix d'achat en août 2025
Le marché immobilier annecien affiche des signaux contrastés en août 2025. Tandis que les prix de location enregistrent une progression modérée pour les deux types de biens, les prix d'achat suivent des trajectoires opposées selon qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons. Cette évolution reflète les tensions persistantes sur ce marché particulièrement prisé de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Les prix d'achat immobilier à Annecy présentent une évolution contrastée entre juillet et août 2025. Pour les appartements, on observe une progression notable de 1,13%, avec un prix moyen qui passe de 5 479 euros par mètre carré en juillet à 5 541 euros par mètre carré en août. Cette hausse témoigne de la demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale savoyarde.
À l'inverse, le marché des maisons connaît un léger recul de 0,57%, les prix moyens diminuant de 7 660 euros par mètre carré à 7 616 euros par mètre carré. Cette baisse, bien que limitée, pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou une demande moins pressante pour les maisons individuelles durant la période estivale. Malgré cette légère correction, les maisons restent nettement plus chères que les appartements, avec un écart de plus de 2 000 euros par mètre carré, reflétant la prime accordée aux espaces individuels dans cette région alpine prisée.
