Immobilier à Annecy : hausse des prix d'achat et stabilité relative des loyers en décembre 2025

Le marché immobilier annecien affiche des tendances contrastées en cette fin d'année 2025. Tandis que les prix d'acquisition progressent sensiblement pour les appartements comme pour les maisons, le marché locatif fait preuve d'une plus grande stabilité. Cette évolution reflète les dynamiques propres à cette ville alpine attractive, où la demande reste soutenue malgré un contexte économique incertain.

Le marché de l'acquisition immobilière à Annecy enregistre une progression notable entre novembre et décembre 2025. Les appartements voient leur prix moyen passer de 5 664 euros par mètre carré en novembre à 5 922 euros par mètre carré en décembre, soit une hausse de 4,6%.

Cette augmentation témoigne de la vitalité du marché des logements collectifs dans la capitale savoyarde. Paradoxalement, les maisons individuelles suivent une trajectoire inverse avec un recul de 4,1%, passant de 7 742 euros par mètre carré à 7 423 euros par mètre carré. Cette baisse pourrait s'expliquer par un réajustement du marché des biens individuels face à une demande qui se reporte davantage sur les appartements, plus accessibles financièrement.