Crédit immobilier : qui pourrait profiter du nouveau prêt hybride voulu par le gouvernement ?

Dans ses solutions pour « aider ceux qui veulent devenir propriétaires mais n’y arrivent pas », le ministre de la Transition écologique Christophe Béchu a assuré vouloir mener des discussions avec les banques autour de la mise en place d’un nouveau prêt hybride, en citant notamment le crédit hypothécaire. Si ce type de financement peut avoir un intérêt pour certains investisseurs, il n’est aujourd’hui pas une solution miracle pour les primo-accédants.

« Nous devons redonner du pouvoir d’achat immobilier aux Français. Trop de ménages essuient un refus, les banques doivent fournir des efforts. Cela passe par de nouveaux dispositifs de financement, je pense aux prêts « in fine » ou « hypothécaires », comme cela existe déjà en Suisse où ça fonctionne très bien. Nous allons rencontrer l’ensemble des acteurs du secteur bancaire fin février pour en discuter. »

Un nouveau crédit hybride à l’étude

Pour relancer un marché immobilier partiellement bloqué à cause notamment de la forte hausse des taux de crédit sur les derniers mois, le ministre de la Transition écologique Christophe Béchu joue la carte du nouveau type de prêt immobilier, à cheval entre le prêt « classique », le crédit in fine et le prêt hypothécaire. « Le principe est simple, expliquait Christophe Béchu dans les colonnes du Parisien ce lundi. Vous voulez acheter un bien, vous souscrivez un crédit sur 20 ou 25 ans non pas sur 100% du prix mais sur 80%, que vous remboursez classiquement au fil du temps. Les 20% restants demeurent sous forme d’hypothèque sur lesquels vous ne remboursez que les intérêts et non le capital. »