Crédit immobilier : les nouveaux taux officiels des banques sur 15, 20 et 25 ans pour votre prêt

Comme tous les mois, l'observatoire Crédit Logement CSA publie les taux moyens des crédits accordés par les banques. En moyenne, un crédit immobilier se négocie à 3,12% en septembre, contre encore 3,07% en août.

Les taux immobiliers repartent en légère hausse. Selon le dernier observatoire Crédit Logement CSA, publié ce jeudi, les taux sont à 3,12% en septembre, contre encore 3,07% en moyenne cet été .

« Le taux moyen est resté à peu près stable durant 5 mois : en août, il s'affichait à 3,07%. A ce moment-là, les banques pouvaient améliorer leurs offres commerciales, grâce notamment à la diminution des taux de la BCE. Avec la dégradation de leur environnement macroéconomique, les établissements bancaires ont dû renforcer leurs stratégies prudentielles et réajuster leurs barèmes », explique l'observatoire. Ainsi, après un été en statu quo, le taux moyen a grimpé de 0,5 point en septembre.

« Pas d'explosion des taux, mais une fin d'année qui s'annonce délicate »

« Pas d'explosion des taux, mais une fin d'année qui s'annonce délicate en raison du contexte politique instable », abonde d'ailleurs le courtier Pretto dans une récente note.

« Concernant le financement des projets d'acquisition immobilière, le signal n'est pas aussi négatif ! Les banques continuent de prêter, et elles le font à des conditions bien plus favorables qu'il y a encore un an. La capacité d'emprunt s'est nettement améliorée depuis la crise de 2023. Pour un emprunteur avec un dossier solide, il est tout à fait possible de concrétiser son projet immobilier, » estime Pierre Chapon, le co-fondateur de Pretto.