Crédit immobilier : les nouveaux taux des banques sur 15, 20 et 25 ans pour janvier 2026

Après deux années de forte remontée, les taux de crédit immobilier entament 2026 sans véritable rupture. En janvier, les barèmes bancaires restent globalement stables, avec de légers ajustements à la hausse selon les profils.

Après deux années de fortes tensions, le marché du crédit immobilier entame 2026 sans véritable surprise. En ce début d'année, les taux d'emprunt restent globalement stables, avec de légers ajustements à la marge.

Sur le terrain, les courtiers constatent une stagnation des barèmes bancaires sur l'ensemble du territoire. À l'échelle nationale, il est aujourd'hui possible d'emprunter à partir de 2,27% sur 10 ans et jusqu'à 3,61% sur 25 ans, selon les profils. Une situation qui traduit la prudence persistante des établissements prêteurs, soucieux de préserver leurs marges après deux années de hausse rapide des taux.

« On pense qu'en ce début d'année, les taux devraient rester stables, entre 3,20% à 3,30% pour les crédits souscrits sur vingt ans, explique Aga Bojarska-Serres, directrice générale adjointe en charge des activités de crédit du courtier Meilleurtaux. Avec toujours de meilleurs taux, autour des 2,90% pour les clients aux super bons profils, ceux qui ont de l'épargne ou de bons revenus pour lesquels les banques sont prêtes à faire des efforts. »