Crédit immobilier : emprunter seul ou à deux, une question qui peut coûter cher
Vaut-il mieux emprunter seul ou à deux ? Meilleurtaux a sorti la calculette, et la réponse est sans appel. Que ce soit sur le taux du crédit, ou de l'assurance, emprunter en couple mène souvent à des économies. Explications.
Capacité d'emprunt, mensualités, assurance... Acheter à deux permettrait de réaliser des économies substantielles, tout en accédant à un bien plus grand. C'est ce que révèle une étude du courtier Meilleurtaux, publiée à l'occasion de la St-Valentin.
Ainsi, selon les calculs du courtier, une personne seule gagnant 2 500 euros par mois peut financer, sur 25 ans, un bien d'environ 183 000 euros. Cela représente en moyenne 51 m² dans les grandes villes françaises, pour une mensualité de 825 euros (hors assurance). En face, un couple sans enfant disposant de 4 500 euros de revenus mensuels peut emprunter jusqu'à 330 000 euros sur la même durée, soit environ 92 m². L'écart est considérable.
Et si ce couple décidait d'acheter la même surface qu'un célibataire ? Le taux d'effort tomberait à 18% contre 33% pour une personne seule. Chaque membre du couple ne supporterait qu'une mensualité d'environ 413 euros, avec un apport nécessaire réduit à huit mois de revenus, contre quatorze pour un célibataire.
