Crédit immobilier : ces emprunteurs qui peuvent encore s'en sortir à taux canon

Alors que les taux de crédit immobilier sont stables, autour de 3,5%, en janvier, certains emprunteurs peuvent encore tirer leur épingle du jeu et espérer des taux allégés. Explications.

Selon les premiers barèmes transmis aux courtiers, les taux de crédit ont amorcé une remontée limitée, de l'ordre de 5 à 10 points de base selon les banques et les profils. Dans ce contexte, certains emprunteurs peuvent cependant encore bénéficier de prêts aidés et bonifiés.

Concrètement, les taux moyens observés début janvier s'établissent entre 3% et 3,50% sur 20 ans, selon le courtier Meilleurtaux. Des niveaux en légère hausse, mais toujours contenus par une concurrence bancaire soutenue. Les établissements cherchent en effet à atteindre leurs objectifs de production de crédits en 2026, quitte à rogner sur leurs marges pour rester attractifs.

C'est dans ce contexte que de nombreuses banques ont reconduit, au moins pour les premiers mois de l'année, leurs prêts à taux bonifié. Ces dispositifs, compris entre 0% et 2%, ciblent en priorité les primo-accédants, mais aussi les acheteurs de logements affichant un bon diagnostic de performance énergétique (A, B ou C) ou engageant des travaux de rénovation.