Assurance vie : les SCPI de votre contrat sont-t-elles vraiment intéressantes ?

Après deux ans de crise, le marché des SCPI rebondit : la collecte grimpe et les rendements (de 6 à 11%) séduisent à nouveau. Mais pour les investisseurs, la question se pose : faut-il acheter ses parts en direct ou via son assurance vie ? Le choix dépend de son profil, ses projets... et son goût du risque ! Second volet de notre série : l’accessibilité des SCPI.

De 7 à 11% annuels... Avec leurs performances canons et leurs approches innovantes, les nouvelles SCPI ont de quoi plaire. Or pour investir, dans la grande majorité des cas, cela passe par un achat en direct. Pour les spécialistes, l'accessibilité du marché constitue un argument différenciant majeur.

« En termes d'offres et de typologie, on ne peut pas avoir plus de choix, tranche Nicolas Tarnaud, expert international en finance et immobilier et Directeur de programmes à Financia Business School. En direct, on peut tout acheter ! »

À commencer par les produits stars, qui aimantent les capitaux vers le direct. « Cela se traduit dans les chiffres, confirme Pierre Garin, directeur du Pôle immobilier du courtier Linxea. Les Top collecte des SCPI ne sont pas ou peu disponibles en assurance vie. »