4 astuces méconnues pour se faire rembourser sa taxe foncière (ou ne pas la payer)
Certains propriétaires peuvent bénéficier d'une réduction de leur taxe foncière. Qui, et comment faire ? Éléments de réponse.
1 082 euros : c'est le montant moyen payé en 2024, selon la DGFiP, par les propriétaires pour leur taxe foncière. Et le montant a été revu à la hausse en 2025, sauf exceptions. Certains profils ont cependant la possibilité de faire baisser la facture, grâce à ces astuces.
Vous louez un bien immobilier, mais il a été inoccupé une partie de l'année ? Vous pouvez demander à l'administration fiscale un dégrèvement de taxe foncière.
3 conditions pour cela :
- le logement doit avoir été vacant au moins 3 mois,
- la vacance doit être indépendante de la volonté du propriétaire
- elle doit affecter la totalité de l'immeuble ou une partie susceptible de location ou d'exploitation séparée.
Le dégrèvement sera proportionnel à la période de vacance. « Attention, ce dégrèvement n'est pas accordé d'office. Vous devez en faire la demande au centre des Finances publiques où se situe votre bien concerné », précise le fisc. Il faut le faire au plus tard le 31 décembre de l'année suivant celle au cours de laquelle les locaux ont été inoccupés pendant au moins trois mois.
Certains contribuables peuvent obtenir un plafonnement de leur taxe foncière. Concrètement, cela leur permet de bénéficier « du dégrèvement de leur cotisation de taxe foncière supérieure à 50% de leurs revenus ».
